Kiek žinoma, būstas Vilniuje kainuoja įvairiai, priklausomai nuo to, kokioje vietoje jis yra parduodamas. Tačiau jei norite jums palankiomis sąlygomis nusipirkti butą, nepermokėdami už jį, nedelsdami kreipkitės į nekilnojamo turto brokerį, kuris jums tikrai padės tai padaryti. Nepamirškite, jog brokeriai padeda klientams ne tik parduoti, bet ir sėkmingai pirkti nekilnojamąjį turtą.
Ką reikėtų iš pat pradžių aptarti su pasamdytu pirkimo tarpininku?
Kai susitiksite su nekilnojamo turto brokeriu, iš karto susitarkite su juo, kad jis atstovaus tik jūsų, o ne namo pardavėjo interesus. Su juo apsvarstykite jūsų poreikius, svarbiausius siekius, kad brokeris galėtų jums pasiūlyti kuo daugiau galimybių, išsamiai pristatyti vietinės gyvenamųjų namų rinkos ypatumus. Po to brokeris galės tikslingai imtis atstovauti jūsų interesams iki pat tos akimirkos, kai derybų pabaigoje pagaliau bus sudarytas jums naudingas namo pirkimo sandoris.
Kokių priemonių imasi pirkėjus atstovaujantis nekilnojamo turto brokeris?
Pirkėjo interesus palaikantis brokeris suranda šiam tinkamiausius parduodamus gyvenamuosius namus ir kviečia juos į pastatų apžiūras. Tokių objektų paieška apima ne vien įprastinius viešus nekilnojamo turto skelbimų portalus, bet ir uždaras šios rūšies nekilnojamojo turto brokerių duomenų bazes. Pasamdytas specialistas panaudos ir asmenines pažintis tam, kad surinktų žinias apie galbūt jus galintį sudominti objektą, kurios dar viešai neskelbiamos. Pirkėją atstovaujantis brokeris taip pat vykdo rinkos analizę, renka informaciją apie jau įvykusius panašaus lygio nekilnojamo turto pardavimus, kad galėtų kuo tinkamiau įvertinti esamą jus dominančio pirkinio vertę.
Ko gyvenamojo namo pirkėjas gali paprašyti iš pasamdyto brokerio?
Jei klientas pageidauja, brokeris gali užsakyti perkamo gyvenamo namo kokybės įvertinimą, kurį atliks sertifikuoti šios srities specialistai. Tada klientas gauna visą jį dominančią informaciją apie gyvenamojo namo techninę būklę, galimus trūkumus ir galimai laukiančias problemas ateityje. Šis veiksmas turi didelę reikšmę argumentuotam gyvenamo būsto kainos nustatymui. O patsai pirkimo brokeris, turėdamas visą reikiamą tokio pobūdžio informaciją, lengvai galės pasirinkti pačią efektyviausią derybų taktiką, kad galutinis rezultatas akivaizdžiai būtų naudingas pirkėjui. Tada pirkėjas įsigys namą už tikrai jam palankią kainą.