Būsto pirkimas – tai didelis įsipareigojimas ir svarbus gyvenimo sprendimas. Todėl svarbu jam gerai pasiruošti, ypač jei tai bus pirkinys, perkamas su kreditu. Galvodami apie būsto pirkimą, turime atsakyti į daugybę klausimų ir užpildyti daugybę dokumentų.
Mūsų dilemos dažniausiai susijusios ne tik su konkrečiu nekilnojamuoju turtu ir jo pasirinkimu, bet ir su sprendimu, kaip finansuoti buto įsigijimą, taip pat – su tuo susijusiais įsipareigojimais.
Be abejo, kreditas yra didžiulis įsipareigojimas, tačiau jo nereikėtų bijoti. Norėdami patraukliomis sąlygomis įsigyti būstą, turėtume apgalvoti kelis scenarijus ir neretai peržiūrėti ankstesnius finansinius sprendimus. Kartais priimdami tam tikrus kompromisus galite apčiuopiamai sutaupyti ir geriau užtikrinti savo namų ūkio biudžetą.
Pirkti būstą – reiškia gerai viską suplanuoti.
Būsto pirkimas žingsnis po žingsnio turėtų prasidėti nuo tinkamo planavimo. Privalomas tokio būsto pirkimo plano punktas turėtų būti mūsų finansinės ir organizacinės galimybės, taip pat tikslas, kurį norime pasiekti. Tokį turtą vertiname per asmeninio pelningumo, t. y. gyvenimo komforto, prizmę, taip pat kaip ilgalaikę savo ir savo šeimos interesų apsaugos formą.
Pirkdami būstą – nesvarbu, ar su kreditu, ar grynaisiais pinigais, bet su mintimi, kad tai bus nuosavybė mūsų pačių gyvenamajai paskirčiai – verta apsvarstyti keletą klausimų:
- Turimas kapitalas
Ne paslaptis, kad būsto pirkimas yra didelės išlaidos. Nekilnojamojo turto rinkoje kainos labai skiriasi ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Prieš perkant būstą verta nustatyti, kokiomis lėšomis disponuojate, o tai turi įtakos jūsų kreditingumui. Tai svarbu ne tik perkant už grynuosius pinigus, bet ir imant kreditą. NT skaičiuoklė kreditui padės išsiaiškinti šiuos skaičius. Juk, be kita ko, reikės sumokėti nuosavą įnašą ir kitas išlaidas (pvz., galimą turto draudimą), kurios turės tiesioginės įtakos paties buto pasirinkimo perspektyvoms.
- Būsto poreikiai
Daugelį žmonių apsisprendusių įsigyti būstą apima nemažai emocijų. Taigi, galvodami apie konkretų nekilnojamąjį turtą, turime nuspręsti, ar jis atitiks mūsų lūkesčius ilgam laikotarpiui. Analizuojant pasiūlymus patartina pasirinkti tokį, kuris ne tik tenkintų dabartinius poreikius, bet ir būtų tinkamas pagausėjus šeimai.